不動産購入時の諸費用

購入時の諸費用ってどのくらいかかるの?

物件の価格、種別、ローン金額によって変わってきます。不動産購入時に一般的にかかる諸費用の一覧を表にまとめました。下図をご覧ください。

項目

説明

売買契約書添付印紙代

売買契約書に貼る収入印紙代

登記

登録免許税

登記の際にかかる税金

報酬

登記手続きを依頼する司法書士への報酬

仲介手数料※1

不動産会社に支払う仲介手数料

住宅

ローン
※2

印紙代

住宅ローン契約書に貼る収入印紙代

事務手数料

金融機関への手数料

保証料

保証人を立てる代わりに保証会社を利用する場合の費用

団体信用

生命保険料

住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料(銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要)

火災保険料

建物にかける保険料

固定資産税等清算金

年税額を引渡しの日以降の分日割で清算

管理費等清算金※3

月額の管理費等を引渡しの日以降の分日割で清算

不動産取得税※4

不動産(土地・家屋)を取得したときにかかる税金

※1…仲介手数料は物件によってはかからない場合もございます。
※2…住宅ローン利用の場合のみかかります。
※3…マンション購入の場合のみかかります。
※4…軽減措置により、かからない場合もございます。

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